Anketten 'geniş mutfak' çıkınca yeni evleri buna göre tasarladı

Merkez Bankası'nın faizleri tarihin en düşük seviyesine indirmesiyle banka kredisiyle ev almak kolaylaşınca inşaat firmaları proje üstüne proje açıklamaya başladı. Gayrimenkul piyasasının kalbinin attığı İstanbul Avrupa yakasında Ağaoğlu İnşaat, 10 proje birden başlattı. Bugüne kadar hep Anadolu yakasında inşaat yapan şirket, yaptığı pazar araştırmasından olumlu sonuç alınca 2010 yılında Avrupa yakasındaki faaliyetlere ağırlık verdi. Beylikdüzü Ispartakule'de Ağaoğlu My Town ismiyle 6 blokta toplam 583 konutluk proje başlatan Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, "Türkiye'nin kayıtlı kısmı dışında kaldığı için istatistiklere yansımayan canlı ve dinamik bir yüzü daha var. Faizler bizim tahmin ettiğimizden de aşağı düştü. Ispartakule'de satış ofisini dün açtım ve ilk gün 35 konut sattım. Bu hızla bir hafta içinde hepsi biter. 30 bin kişiyle anket yaparak pazarı ve istenen ev stilini araştırdık. Avrupa yakasında 10 proje birden başlatıyoruz." dedi.

Ağaoğlu, Ispartakule My Town'u Toplu Konut İdaresi (TOKİ) iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı şirketi ile gelir paylaşımı usulüyle hayata geçiriyor. Gelirin yüzde 33,34'ünü devlete bırakacak olan Ağaoğlu, "Devletin kasasına 34 milyon lira girecek." dedi. Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum, "Ağaoğlu'nun gelmesi bölgeye değer katacak. Elde ettiğimiz gelirle alt gelir grubuna konut yapacağız." dedi.

2009 yılında 2 bin 500 konut sattığını belirten Ali Ağaoğlu, "Ispartakule ve 10 gün sonra açıklayacağımız yeni projeyle sene başına kadar bin konut daha satarım. Kriz yılında bu kadar sattıysak 2010'da daha çok iş yaparız." diye konuştu. Ağaoğlu'nun 10 gün sonra satışa başlayacağı taşınmaz ise inşasına başladığı Yenibosna'daki rezidanslar. Grup ayrıca İstanbul'un merkezi Esentepe'de yeni bir rezidans için avan proje hazırladı. Ağaoğlu Grubu, 2009 yılındaki konut ve ofis alanındaki gayrimenkul projelerinden 700 milyon dolar, 2010'da ise 1 milyar dolar hasılat bekliyor.

My Town'da daireler yüzde 10 peşinat ve 10 yıla kadar vadeyle satılacak. 67 metrekare daire 101 bin lira, peşinatı 12 bin 500 lira, aylık taksiti bin 100 lira. 18 katlı blokların bulunduğu projede 1, 2, 3 ve 4 oda ile bir salondan oluşan 4 farklı büyüklükte konut bulunuyor. 2 oda bir salon daireler 90 ile 140 metrekare arasında değişiyor. Proje 30 ayda bitirilecek ve Haziran 2011'de sahiplerine teslim edilecek.

Ne yapsam satarım devri bitti

"Ben markayım, ne yapsam satarım dersen bitersin" diyen Ali Ağaoğlu, Ispartakule My Town'u tasarlamadan önce 30 bin kişiyle anket yaparak, halka nasıl bir evde oturmak istediğini sorduklarını açıkladı. Bunun sonucunda ailelerin mutfağı ve balkon kısmı büyük ev istedikleri ortaya çıktı. Halkın bu talebi mimarlara iletildi ve daireler buna uygun olarak tasarlandı. Ağaoğlu İnşaat Genel Müdürü Hasan Rahvalı, uygun fiyata rağmen dairelerin satmamasını, halkın değişen beklentilerine cevap vermeyen şekilde dizayn edilmesine bağladı. ZAMAN

İBRAHİM BALTA İSTANBUL