Bu fiyatlar konut alıcısını kışkırtıyor!

Az odalı ve küçük metrekareli konut üretimine ağırlık veren şirketler, daha geniş kesimin ödeyebileceği konutları piyasaya sunuyor.

İnşaat şirketleri, gayrimenkul sektörüne yönelik araştırma ve analizlerden yola çıkarak, konutta talep tarafının şifresini çözmüşe benziyor. Araştırmalar gösteriyor ki, Türkiye’de 2015 yılına kadar 6-8 milyon adet konuta ihtiyaç var. Bunda nüfus artışı, göç gibi etkenlerin yanı sıra, kaçak ve sağlıksız yapıların yenilenme ihtiyacı da büyük rol oynuyor. Ancak Türkiye’de konut ihtiyaç sahiplerinin sadece yüzde 20’si alacağı evi finanse edecek ekonomik güce sahip. Bunun farkına varan şirketler, daha ekonomik daha erişilebilir fiyatlarla satabilecekleri konutlar üretmeye yöneldi. Ortaya çıkan cazip fiyatlar da konut alımını tetikliyor.

Fi-Life

Fi-Life 1 ayda yüzde 25 kazandırdı

Fiyapı’nın 1 ayda 612 daire sattığı Beylikdüzü’ndeki Fi-life projesinde ikinci kez zamlandı. Projede dairelerin fiyatları 65 bin TL’den başlıyor. İnşaatı devam eden ve Ağustos 2011’de teslim edilecek Fi-life’ta, 60 metrekare 1+1 dairelerin fiyatı 65 bin lira, 110 metrekare 2+1 dairelerin fiyatı da 99 bin lira. Fi-Life projesinde 25 katlı 6 blok ve 30 katlı kule olmak üzere bin 88 daire yer alıyor. Normal bloklarda daireler 54 metrekare 1+1 ve 60 metrekare 1+1, kulede ise 55 metrekare 1+1 ve 110 metrekare 2+1 dairelerden oluşuyor.

Ntowers

Ntowers’ta 66 m2 1+1 daire 67 bin TL

Özyurtlar İnşaat inşaatın, GardenCity ve Ntepe projelerinin ardından Esenyurt’ta başladığı bin 860 konutluk Ntowers projesinde daire fiyatları 67 bin TL’den başlıyor. Aralık 2011’de daire teslimlerinin başlayacağı projede 66 metrekare 1+1, 106 ve 112 metrekare 2+1 ile 132 ve 142 metrekare büyüklüğünde 3+1 daireler yer alıyor. Projede mayıs ayında geçerli olmak üzere 1+1 daireler 67 bin TL’den, 2+1 daireler ise 107 bin TL’den satılıyor. Yüzde 25 peşin ödemelerde 12’aydan 60 aya kadar banka olmaksızın şirket olarak vadelendirme imkanı bulunuyor.

Hane Plus

Hane Plus’ta fiyat aralığı 55- 206 bin TL

Ucra Group tarafından Esenyurt’ta yapılan HanePlus Esenyurt projesi 25’er katlı 3 blokta 800 konuttan oluşuyor. 30 Aralık 2011’de teslim edilmesi planlanan Hane Plus’ta 62 ile 160 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 ve 3+1 daireler bulunuyor. 1+1 daireler 55 bin ile 99 bin TL, 2+1 daireler 99 bin ile 159 bin TL, 3+1 daireler ise 135 bin ile 206 bin TL fiyat aralığından satılıyor. Projede anlaşmalı bankalardan 120 aya kadar yüzde 0,11’den başlayan oranlarla konut kredisi kullanılabiliyor.

Tulip 360 / Tulip Gayrimenkul

Tulip 360’da 48 bin 500 liradan başlayan fiyatlar

Tulip Gayrimenkul tarafından Esenyurt’ta inşasına başlanan Tulip 360 projesi 1 Mayıs itibari ile satışa çıktı. 25 katlı 7 kuleden oluşan Tulip 360 projesi 70 bin metrekare çarşı alanı ve 2 bin 400 konuttan oluşuyor. Projenin Aralık 2012’de sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Minimum yüzde 30 peşinat ve 36 ay vade ile ilk etabında satışlara başlanan projede, en kısa zamanda uzun vadeli ve özel oranda konut kredisi imkanı da oluşacak. Projede dairelerin fiyatları 48 bin 500 TL ile 199 bin TL arasında değişiyor.

Önay Garden

Önay Garden’da 44 bin TL’ye stüdyo

Önay Grup yeni projesi Önay Garden Residence’ta 1+1 daireler 32 ile 39 metrekare, 1+1’ler 50 ile 77 metrekare arasında ve 2+1’ler ise 82 ile 150 metrekare arasında büyüklüğe sahip. Projede stüdyo daireler 44 bin liraya, 1+1 daireler 75 bin liraya, 2+1 daireler ise 116 bin liradan başlayan fiyatlarla satılıyor. Önay Garden Residence projesinde ayrıca firma bünyesinde 24 aya kadar sıfır faizle taksit yapılıyor. Mayıs 2012’de teslim edilmesi planlanan proje 373 konuttan oluşuyor.

Adres Lobi / Dumankaya İnşaat

Dumankaya Adres Lobi 51 bin TL’den başlıyor

Dumankaya İnşaat, Tuzla- Aydınlı’daki Adres Lobi projesi 10’ar katlı 2 blokta toplam 527 daireden oluşuyor. Stüdyodan 1+1’e, 2+1’den 3+1’e çeşitli büyüklükte dairelerin yanında projede dubleks daireler de yer alıyor. Her katta teras bahçelerin bulunduğu Adres Lobi’de stüdyo daireler 34- 41metrekare, 1+1’ler 52-61 metrekare, 2+1’ler 78-92 metrekare ve 3+1’ler ise 105-146 metrekare arasında değişiyor. Adres Lobi’deki daireler ise 51 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor.

Innovia 3

İnnovia 3’te 62 bin TL’ye iki ev şansı

Yeşil İnşaat’ın Beylikdüzü’ndeki İnnovia 3 projesinde fiyatları 62 bin TL’den başlıyor.Projede 45 metrekare ile 60 metrekare arasındaki 1+1 dairelerin 62 binTL’den, 92 ile 107 metrekare arasındaki 2+1 daireler 113 bin TL’den, 105 metrekare dairelerin ise 118 bin TL’den satışı devam ediyor.

Crown Tower

81 m2 daireler 1+1 69 bin TL

Babacan Yapı’nın Beylikdüzü’nde ki Crown Tower projesi satışa çıktı. 420 konuttan oluşan Beylikdüzü Crown Tower’da 46 metrekare stüdyo daireler 47 bin liradan, 81 metrekare 1+1 daireler 69 bin liradan satılıyor. Projede2+1 tipindeki 143 metrekarelik daireler de 119 bin liradan satılıyor.
Kaynak: Bülent YOLDAŞ/Sabah Emlak&Mortgage